中古
プレサンス梅田北ディア
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
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所在階
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間取り
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専有面積（㎡）
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成約価格（万円）
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坪単価
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㎡単価
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賃料（円）
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管理費
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修繕積立金
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㎡管理費
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㎡修繕積立金
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表面利回り（％）
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実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2025年06月20日 | 3階 | 1K | 21.84 | 1,720 | 260.3 | 78.8 | 66,930 | 8,520 | - | - | - | 4.67 | 4.08 |
| 02 | 2024年05月29日 | 2階 | 1K | 22.23 | 1,570 | 233.5 | 70.6 | 64,000 | 6,220 | 1,330 | - | - | 4.89 | 4.31 |
平均価格
平均坪単価：246.9万円/坪
平均㎡単価：74.7万円/㎡
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物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 / 中津駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2019年5月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 2階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | シード平和一級建築士事務所 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 専有面積 | 22.23㎡ |
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