中古
プレサンス梅田
物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市北区神山町10-3 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2019年2月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
|
所在階
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間取り
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向き
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専有面積（㎡）
|
成約価格（万円）
|
坪単価
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㎡単価
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賃料（円）
|
管理費
|
修繕積立金
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㎡管理費
|
㎡修繕積立金
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表面利回り（％）
|
実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2023年09月29日 | 11階 | 1K | 南 | 24.7 | 1,880 | 251.6 | 76.1 | 78,770 | 6,790 | 1,480 | - | - | 5.03 | 4.50 |
| 02 | 2023年09月30日 | 4階 | 1K | 南 | 24.7 | 1,920 | 257.0 | 77.7 | 76,770 | 7,040 | 1,540 | - | - | 4.80 | 4.26 |
| 03 | 2025年04月07日 | 8階 | 1K | 南 | 25.6 | 2,050 | 264.7 | 80.1 | 80,000 | 7,040 | 1,540 | - | - | 4.68 | 4.18 |
| 04 | 2025年04月07日 | 10階 | 1K | 南 | 25.6 | 2,060 | 266.0 | 80.5 | 79,580 | 7,040 | 1,540 | - | - | 4.64 | 4.14 |
| 05 | 2025年06月20日 | 7階 | 1K | 南 | 24.7 | 2,050 | 274.4 | 83.0 | 77,770 | 9,010 | - | - | - | 4.55 | 4.02 |
平均価格
平均坪単価：262.7万円/坪
平均㎡単価：79.5万円/㎡
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- 階層
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