中古
プレサンス難波リバーオアシス
物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線／JR難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2007年12月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
|
所在階
|
間取り
|
向き
|
専有面積（㎡）
|
成約価格（万円）
|
坪単価
|
㎡単価
|
賃料（円）
|
管理費
|
修繕積立金
|
㎡管理費
|
㎡修繕積立金
|
表面利回り（％）
|
実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2019年02月01日 | 14階 | 1K | 北 | 21.00 | 1,240 | 195.2 | 59.0 | 62,000 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.00 | 5.15 |
| 02 | 2019年12月01日 | 2階 | 1K | 北 | 21.00 | 1,080 | 170.0 | 51.4 | 58,000 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.44 | 5.46 |
| 03 | 2021年06月07日 | 12階 | 1K | 北 | 21.00 | 1,200 | 188.9 | 57.1 | 62,840 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.28 | 5.40 |
| 04 | 2021年11月30日 | 12階 | 1K | 北 | 21.00 | 1,180 | 185.8 | 56.2 | 0 | 5,880 | 2,940 | - | - | 0.00 | -0.90 |
| 05 | 2022年05月30日 | 10階 | 1K | 北 | 18.80 | 1,450 | 255.0 | 77.1 | 63,000 | 5,880 | 3,140 | - | - | 5.21 | 4.47 |
平均価格
平均坪単価：199.0万円/坪
平均㎡単価：60.2万円/㎡
周辺の物件情報
大阪府
大阪市浪速区
クレビオス難波イースト
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-3
- 交通1
- 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩6分
- 交通2
- 南海高野線／今宮戎駅 徒歩11分
- 築年数
- 9年
- 階層
- 10階
大阪府
大阪市浪速区
イニシアブランなんば
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3
- 交通1
- 阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分
- 交通2
- 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
- 築年数
- 8年
- 階層
- 10階
大阪府
大阪市浪速区
エグゼ難波南V
大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2
- 交通1
- 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分
- 交通2
- 築年数
- 9年
- 階層
- 10階
大阪府
大阪市浪速区
Ｗ－ＳＴＹＬＥ難波
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17
- 交通1
- 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
- 交通2
- 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
- 築年数
- 10年
- 階層
- 10階
