ReTrue（リトゥルー）は、投資用ワンルームマンションの売却・買取に特化した不動産サービスを提供する会社です。従来の不動産売却とは異なり、独自の「オークション査定システム」を活用し、数百社以上の投資家・不動産会社が参加する競争入札形式で、より高値での売却を実現します。
また、仲介手数料0円・営業電話一切なしという透明性の高いサービスを提供し、オーナー様が安心して売却できる環境を整えています。
売却サービスの内容は以下の動画をご覧ください👇
ReTrue（リトゥルー）は、京都の投資用ワンルームマンションを売却するオーナー様から高い支持を得ています。その理由は、**「高値売却」「手数料ゼロ」「営業電話なし」**という独自の強みを持つからです。
通常の不動産売却では、一部の投資家や不動産会社にしか物件情報が届かず、希望価格での売却が難しいケースもあります。しかし、ReTrueでは数百社以上の投資家・不動産会社がオークション形式で競争入札するため、より高値での売却が期待できます。
✅ 数百社の買主が入札するため、通常の査定より高値がつく可能性大！
✅ 適正価格が分かりやすく、相場より安く売ってしまうリスクを防げる！
✅ 価格交渉なしでも、最初から高額な買主が見つかる可能性がある！
💡 「どうせ売るなら、できるだけ高く売りたい！」というオーナー様に最適です。
一般的な不動産売却では、「売却価格の3%＋6万円（＋消費税）」の仲介手数料が発生します。しかし、ReTrueなら 「仲介手数料0円」 で売却可能！
✅ 売却額の全額が手元に残る
✅ 余計な費用がかからないため、資産を最大限活かせる
💡 「手数料を払いたくない」「売却益を少しでも多く手元に残したい」方に最適！
不動産会社に査定を依頼すると、しつこい営業電話がかかってくることがよくあります。しかし、ReTrueは 「営業電話一切なし」 を徹底。弊社で買主を一括管理しております。
✅ 「とりあえず査定だけ」でも安心して利用できる
✅ 無理な売却を強要されることがない
✅ メールやLINEでの相談も可能
💡 「とにかく営業電話が嫌だ」「じっくり考えて売却したい」オーナー様におすすめ！
買取を選択した場合、最短1～3ヶ月で売却完了し、現金化が可能です。
✅ 急いで資金が必要な場合でも安心！
✅ 入居者がいる物件（オーナーチェンジ物件）もそのまま売却可能！
✅ 複雑な手続き不要！契約後すぐに売却できる！
💡 「すぐに資金化したい」「買主探しに時間をかけたくない」オーナー様におすすめ！
仲介売却の場合、まずはオークション査定で買主を探しますが、もし希望価格で売れなかった場合は、新たな買主を探すために媒介契約を結ぶことも可能です。
✅ まずはオークション査定で高値売却を狙う！
✅ 希望価格に届かない場合は、媒介契約で新たな買主を探す！
✅ より柔軟な売却方法を選択できる！
💡 「希望価格で売れるならすぐ売りたいけど、納得できない価格なら待ちたい」という方におすすめ！
ReTrueは、京都の投資用ワンルームマンション市場に詳しいプロが在籍しており、地域特性を踏まえた適正な査定を行います。
✅ 京都市内の人気エリア・賃貸需要・相場価格を熟知！
✅ エリアごとの売却戦略を提案可能！
✅ 投資家の動向を把握し、最適な売却タイミングをアドバイス！
💡 「京都の不動産市場を熟知した専門家に任せたい！」という方に最適です。
ReTrueでは、これまで多くのオーナーがスムーズに高値売却を実現しています。
✔ 築15年のワンルームを、通常の相場よりも高値で売却！
✔ 空室リスクのある物件を、オーナーチェンジ物件としてスムーズに買取！
✔ 他社では希望価格で売れなかった物件を、オークション査定で高値成約！
💡 「本当に高く売れるの？」「売却実績が気になる」という方は、ぜひ過去の事例もチェックしてみてください！
【希望価格】1,800万円 → 【成約価格】1,860万円
【住所】京都府京都市下京区中金仏町208
【交通】京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩9分
【交通】JR山陰本線 / 丹波口駅 徒歩15分
【築年数】2009年1月
【賃料】78,000円
【管理費】8,120円
【修繕積立金】4,660円
【階数】4階
【専有面積】26.63㎡
【表面利回り】5.03％
【実質利回り】4.21％
【希望価格】2,000万円 → 【成約価格】1,900万円
【住所】京都府京都市下京区万里小路町179-3
【交通】京都市営烏丸線 / 四条駅 徒歩6分
【交通】阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩8分
【築年数】2010年3月
【賃料】79,000円
【管理費】11,200円
【修繕積立金】1,500円
【階数】5階
【専有面積】30.60㎡
【表面利回り】4.99％
【実質利回り】4.19％
✅ 数百社の投資家が参加するオークション査定で高値売却が可能！
✅ 仲介手数料0円で、売却時のコストを抑えられる！
✅ 営業電話一切なしで、安心して取引できる！
✅ 買取なら1～3ヶ月でスピーディーに売却完了！
✅ 仲介なら希望価格で売れなかった場合、新たな買主を探すことも可能！
✅ 京都の不動産市場に精通したプロが適正な査定を実施！
✅ オーナー様の成功事例も多数！
ReTrueなら、「高値売却 × 仲介手数料0円 × 営業電話なし」 で、安心・スムーズに売却できます。
まずは無料査定を活用し、最適な売却のタイミングをチェックしてみましょう！
京都は国内外の観光客に人気があるだけでなく、大学や研究機関が多く集まる学術都市としても知られています。そのため、学生や単身者向けのワンルームマンションの需要が高いエリアです。ここでは、京都の投資用ワンルームマンション市場の特徴や、売却を検討すべきタイミングについて解説します。
✅ 大学・専門学校が多く、学生の賃貸需要が高い
京都市内には、京都大学、同志社大学、立命館大学などの有名大学が集まり、毎年多くの学生が入学します。学生はワンルームマンションを求めることが多く、空室リスクが比較的低いのが特徴です。
✅ 観光業の影響で単身者の転勤者ニーズも高い
京都は観光業が盛んなため、ホテルや飲食業の従業員、さらには観光関連の企業に勤務する単身者の転勤ニーズもあります。こうした層が賃貸市場を支えているため、安定した入居が期待できます。
✅ 「オーナーチェンジ物件」としての売却も容易
入居者がついた状態で売却できるため、**投資家にとって魅力的な「オーナーチェンジ物件」**としての需要があります。
京都市内の投資用ワンルームマンション市場は、エリアごとに異なる特徴があります。
| エリア | 特徴 |
|---|---|
| 中京区（四条・烏丸周辺） | ビジネス街として人気があり、転勤者の需要が高い。賃貸需要が安定している。 |
| 下京区（京都駅周辺） | 交通の利便性が高く、短期滞在の単身者にも人気。 |
| 左京区（京都大学周辺） | 学生向けの賃貸需要が非常に高く、空室リスクが低い。 |
| 右京区・伏見区 | 家賃相場が比較的安く、長期入居者向けの物件が多い。 |
💡 エリアによっては、売却時に特定の投資家のニーズに合うかどうかがポイントになります。
✅ 近年の不動産価格の上昇を活かす
全国的に不動産価格は上昇傾向にあり、京都も例外ではありません。京都市内の人気エリアでは数年前よりも売却価格が上がっているケースが多いため、売却益を得やすい状況です。
✅ オークション査定で最適なタイミングを見極める
ReTrueのオークション査定を活用すれば、数百社の買主が競争することで、より高値で売却できる可能性があります。
こちらが、弊社独自調査による直近3カ月の投資用ワンルームマンション買取価格の推移を示したグラフです。エリアごとの価格変動を参考に、売却のタイミングを検討してみてください！
💡 「今が売り時か？」とお悩みの方は、無料査定をお試しください！
✅ 築10～15年の物件は売却しやすい
築年数が10～15年以内の物件は投資家に人気があり、比較的高値での売却が期待できます。
✅ 築20年を超えると売却価格が下がる傾向
築20年を超えると、建物の修繕費がかかる可能性が高くなり、売却価格が下がりやすくなります。そのため、築年数が進む前に売却を検討するのも一つの戦略です。
✅ 家賃相場の下落
築年数が古くなると、家賃が下がる傾向にあります。特に周辺に新築マンションが増えると、競争が激しくなり、入居率が低下する可能性があります。
✅ 管理コストが増加するタイミング
エレベーターや外壁などの修繕費が増えてくると、投資利回りが悪化します。収益性が低下する前に売却するのが賢い選択です。
✅ 京都は学生・転勤者の需要が高く、投資用ワンルームの市場が安定
✅ 中京区・下京区・左京区など、エリアごとに異なる特徴を理解する
✅ 市場価格が高いうちに売却するのが得策（オークション査定で高値を狙う）
✅ 築年数や家賃収入の変化に応じて売却のタイミングを見極める
ReTrueでは、数百社の投資家が参加するオークション査定を活用し、京都の投資用ワンルームマンションをより高値で売却するお手伝いをしています。
無料査定を活用し、最適な売却のタイミングをチェックしてみましょう！
投資用ワンルームマンションを売却する際、**「買取」と「仲介」**のどちらを選ぶかで、売却価格・売却スピード・売却の確実性が大きく変わります。
ReTrueでは、「買取」も「仲介」もオークション査定を活用し、数百社以上の投資家・不動産会社の入札により、できる限り高値での売却を目指します。
仲介の場合、オークション査定で希望価格に合わなかった場合のみ、新たな買主を見つけるために媒介契約を結び、追加で買主を探すことが可能です。
また、買取・仲介どちらも仲介手数料は一切不要です。
| 項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場に近い価格（オークション査定あり） | より高値での売却が可能（オークション査定あり） |
| 売却スピード | 1～3ヶ月で売却完了 | 1～12ヶ月以上かかる可能性あり |
| 手続きの手間 | ほぼなし（契約と引き渡しのみ） | 新たな買主を探す場合、媒介契約を結ぶ必要あり |
| 仲介手数料 | 不要（0円） | 不要（0円） |
| 売却リスク | 売却確実（買主が確定すればすぐ売れる） | 買主が見つからない可能性あり（その場合、媒介契約で新たな買主を探す） |
| オークション査定 | あり（数百社が入札） | あり（数百社が入札） |
✅ 買取：確実に売却したい人向け
✅ 仲介：より高値で売りたい人向け
✔ オークション査定により、相場に近い価格での売却が可能
✔ 最短1～3ヶ月で売却完了、現金化が早い
✔ 仲介手数料が0円（売却時のコストを抑えられる）
✔ 入居者がいる状態でもそのまま売却可能（オーナーチェンジ物件対応）
✔ 買主が見つかれば確実に売却できる
✖ 仲介と比べると、さらに高値で売れる可能性は低い
✖ オークション査定後、買取希望額に満たない場合は売却できない
💡 「スムーズに確実に売却したい」「売却を急いでいる」場合は買取がおすすめ！
✔ オークション査定で高値売却のチャンスがある
✔ 買主の競争入札により、より高値での売却が期待できる
✔ オークション査定で希望価格に届かない場合、新たな買主を探せる（媒介契約）
✔ 仲介手数料が0円（売却コストを抑えられる）
✖ 売却に1～12ヶ月以上かかる可能性がある
✖ オークション査定で買主が見つからない場合、新たな買主探しの手間がかかる（媒介契約が必要）
✖ 市場の状況により希望価格での売却が難しい場合がある
💡 「少しでも高く売りたい」「売却を急いでいない」なら仲介がおすすめ！
⇒コラム「ワンルームマンション売却時の”媒介契約”【どれがいい？分かりやすく解説】」
| こんな場合は？ | 買取がおすすめ！ | 仲介がおすすめ！ |
|---|---|---|
| 早く売却したい（1～3ヶ月以内） | ✅ | ❌ |
| できるだけ高く売りたい | ❌ | ✅ |
| 仲介手数料を払いたくない | ✅ | ✅ |
| 入居者がいる状態で売りたい | ✅ | ✅ |
| 確実に売却したい | ✅ | ❌ |
| 時間をかけても高く売りたい | ❌ | ✅ |
💡 「どちらが良いか迷う」場合は、ReTrueの無料査定で買取と仲介の売却価格を比較できます！
ReTrueでは、
🔹 「できるだけ早く売却したい」なら買取（1～3ヶ月で売却完了）
🔹 「より高値で売りたい」なら仲介（オークション査定＋必要に応じて媒介契約）」
と、オーナー様の希望に合わせた売却方法を提案できます。
また、ReTrueのオークション査定なら、数百社の投資家が競争して入札するため、通常の売却よりも高値で売却できる可能性が高いのが特徴です！
まずは無料査定を活用し、買取と仲介のどちらが最適かをチェックしてみましょう！
投資用ワンルームマンションをスムーズに売却するには、市場の特性を理解し、適切な戦略を立てることが重要です。特に京都では、賃貸需要が高いエリアや売却時の注意点を把握しておくと、よりスムーズに売却が進みます。
ここでは、京都で投資用ワンルームマンションをスムーズかつ高値で売却するためのポイントを解説します。
✅ 京都のワンルームマンションの相場価格を知る
✅ エリアごとの賃貸需要を確認する
✅ 築年数や管理状況が価格にどう影響するかを把握する
💡 ReTrueのオークション査定なら、数百社以上の投資家の入札によって「リアルな市場価格」がわかる！
京都の投資用マンション市場は、需要の高い時期に売却すると高値が付きやすい傾向があります。
✅ 年度末（1月～3月）は学生・転勤者の需要が増え、オーナーチェンジ物件のニーズも高まる
✅ 市場価格がピークの時期を狙う（直近の相場動向をチェック）
✅ 築15年以内なら高値で売れる可能性が高い
💡 「売るなら今？」と悩んでいるなら、無料査定で価格を確認してみるのがおすすめ！
投資用ワンルームマンションの買主は、主に個人投資家・法人投資家・不動産会社です。それぞれのニーズを理解し、最適な売却方法を選びましょう。
✅ 「利回り」を意識した価格設定をする（家賃収入と売却価格のバランスを考慮）
✅ エリアの特徴を強みにする（「京都大学エリア＝学生需要」など）
✅ 賃貸中のまま売却できる「オーナーチェンジ物件」としてアピール
💡 ReTrueのオークション査定なら、数百社が競争入札するため、買主のニーズに合った価格で売却しやすい！
スムーズに売却するためには、物件の基本情報を整理しておくことが重要です。
✅ 家賃収入・賃貸契約の内容を確認する（オーナーチェンジ物件の場合）
✅ 管理費・修繕積立金・固定資産税のデータを用意する
✅ 物件の管理状況（修繕履歴・建物の状態など）を明確にする
💡 買主にとって魅力的な情報を提供できると、より高値で売却しやすくなる！
京都は、観光都市・学術都市・ビジネス都市の3つの特性を持つため、エリアごとに買主のニーズが異なります。
| エリア | 主な買主層 | ニーズの特徴 |
|---|---|---|
| 中京区（四条・烏丸周辺） | 法人投資家・転勤者向け | ビジネス街として人気があり、安定した賃貸需要あり |
| 下京区（京都駅周辺） | 観光業関連の投資家 | 短期滞在者やホテルスタッフの賃貸ニーズが高い |
| 左京区（京都大学周辺） | 学生向け投資家 | 学生向けの賃貸需要が非常に高く、空室リスクが低い |
| 伏見区・右京区 | 長期投資目的の個人投資家 | 家賃相場が比較的安く、長期入居者向けの物件が多い |
💡 売却するエリアの特性に合わせたアピールポイントを考えると、スムーズに買主が見つかる！
ReTrueでは、売却の手続きがシンプルでスムーズに進むため、オーナー様が手間をかけずに売却できます。
まずは物件情報を送るだけで、数百社の投資家が参加するオークション査定を実施！
➡ オーナーが希望価格を提示できるので安心！
✔ 希望価格で売れるなら、すぐに売却決定（買取・仲介どちらでも可）
✔ 希望価格に満たなかった場合、新たな買主を探すために媒介契約を結ぶことも可能！
売却が決まったら、契約・引き渡しの手続きを進めるだけ！
➡ 最短1～3ヶ月で売却完了！（買取の場合）
➡ 1～12ヶ月以上かけて希望価格での売却を目指すことも可能！（仲介の場合）
💡 「とりあえず査定だけ」でもOK！営業電話なしで気軽に売却価格をチェックできます！
✅ 市場の相場や売却のタイミングを把握する
✅ オークション査定を活用し、最適な価格で売却する
✅ 買主のニーズを考え、物件の魅力を最大限アピールする
✅ 売却に必要な書類や情報を事前に準備しておく
✅ エリアごとの特性を活かして、ターゲットを明確にする
✅ ReTrueの無料査定を利用し、手間なく高値売却を目指す！
ReTrueなら、「高値売却 × 仲介手数料0円 × 営業電話なし」 で、安心・スムーズに売却できます。
まずは無料査定を活用し、最適な売却のタイミングをチェックしてみましょう！
その他エリアについての解説はこちら👇
ReTrueなら、オークション査定を活用して高値売却を目指しながら、スムーズな売却手続きを実現できます。特に、営業電話なし＆仲介手数料0円で、オーナー様にとって負担が少ないのが特徴です。
ここでは、ReTrueを利用した場合の売却の流れを詳しく解説します。
まずは、ReTrueの無料オークション査定を申し込みます。
✅ 数百社以上の投資家・不動産会社が参加するため、高値売却が期待できる！
✅ 売却価格の相場が分かるので、最適なタイミングを見極められる！
✅ 営業電話なし＆仲介手数料0円で、安心して査定を受けられる！
💡 「とりあえず査定だけでもOK」なので、気軽に試せるのがポイント！
ReTrueでは、オーナーからの物件情報をもとに、数百社以上の投資家・不動産会社が**競争入札を行う「オークション査定」**を実施します。
✅ 入札の中から、最高額の買主を選べる！
✅ 相場よりも高値での売却が期待できる！
✅ 売却価格に納得できない場合は、新たな買主を探すことも可能！
💡 「思ったより高値がついたら、そのまま売却」も可能！
オークション査定の結果を確認した後、買取 or 仲介のどちらで売却するかを選択します。
| 売却方法 | メリット | 売却期間の目安 |
|---|---|---|
| 買取 | 1～3ヶ月で確実に売却できる | 1～3ヶ月 |
| 仲介 | さらに高値での売却が可能 | 1～12ヶ月以上 |
✅ 希望価格で買い手が見つかれば、そのまま売却！
✅ 希望価格に合わない場合、新たな買主を探すために媒介契約を結ぶことも可能！
💡 「売却を急ぐなら買取」「できるだけ高く売りたいなら仲介」がおすすめ！
売却方法を決めたら、買主と売買契約を結びます。
✅ 契約書の作成・手続きはReTrueがサポート！
✅ 賃貸中の物件も、入居者を引き継いだまま売却可能！
✅ 必要書類の準備もサポートするので、安心！
💡 契約時に手数料は一切かからず、スムーズに売却を進められる！
契約締結後、物件の引き渡し手続きを行い、売却が完了します。
✅ 買取なら、最短1～3ヶ月で現金化！
✅ 仲介なら、買主が見つかり次第、引き渡しを実施！
✅ 手続きが完了すれば、売却代金を受け取れる！
💡 売却後の手続きもReTrueがしっかりサポート！
1️⃣ 無料査定を申し込む（数百社が入札するオークション査定）
2️⃣ 査定結果を確認（最高額の買主を選択）
3️⃣ 売却方法を決定（買取なら1～3ヶ月、仲介ならさらに高値で売却可能）
4️⃣ 売買契約の締結（ReTrueが手続きをサポート）
5️⃣ 物件の引き渡し＆売却完了（売却代金を受け取る）
✅ オークション査定で数百社が入札！より高値で売却可能！
✅ 仲介手数料0円！売却時のコストを抑えられる！
✅ 営業電話なし！安心して売却できる！
✅ 買取なら1～3ヶ月で現金化！仲介ならさらに高値売却も可能！
✅ 売却後の手続きもReTrueが完全サポート！
💡 「まずは価格を知りたい」「売却を検討している」なら、無料査定を活用してみませんか？
ReTrueを利用して投資用ワンルームマンションを売却したオーナー様から、多くの**「スムーズに売却できた！」「高値で売れた！」**といった喜びの声をいただいています。ここでは、実際にReTrueを利用したオーナー様の体験談をご紹介します。
🔹 40代・男性 / 京都市内のワンルーム売却（買取利用）
▶ 売却理由：資金を他の投資に回すため
「これまで他の業者に相談していましたが、なかなか思うような金額で売れませんでした。ReTrueのオークション査定を試したところ、**思ったよりも高値で買取のオファーがあり、1ヶ月以内に売却が完了しました。**営業電話がないので、じっくり検討できたのもよかったです。」
✅ オークション査定で想定より高値で売却！
✅ 買取なので、1ヶ月で現金化できた！
✅ 営業電話なしで、自分のペースで売却を進められた！
🔹 50代・女性 / 左京区のワンルーム売却（仲介利用）
▶ 売却理由：管理の手間を減らすため
「賃貸中の物件だったので、売れるか心配でしたが、ReTrueのオークション査定で賃貸中のままでも買い手がつきやすい仕組みになっていると知り、試しに査定を依頼しました。複数の投資家から入札があり、最終的に希望価格以上で売却することができました！」
✅ 賃貸中のまま売却できたので、手間なし！
✅ オークション形式なので、高値での売却が可能！
✅ 仲介手数料0円で、売却コストを抑えられた！
🔹 30代・男性 / 中京区のワンルーム売却（仲介利用）
▶ 売却理由：購入時より価格が上がったため
「複数の不動産会社に査定を依頼していましたが、なかなか納得のいく価格が出ませんでした。ReTrueのオークション査定では**数百社の投資家が入札するので、想定より高い金額で売却できました。**また、契約や引き渡しの手続きもスムーズで、売却後のサポートも充実していました。」
✅ 他社よりも高値で売却できた！
✅ 手続きがスムーズで、安心して進められた！
✅ 売却後のサポートも丁寧で安心！
🔹 60代・女性 / 下京区のワンルーム売却（買取利用）
▶ 売却理由：相続した物件を処分したい
「不動産業者に査定を依頼すると、営業電話がしつこいのが不安でした。でも、ReTrueは営業電話なしで、自分のペースで売却を進められるのが魅力でした。オークション査定の結果を見て、すぐに買取を決めましたが、手続きもスムーズで大満足です！」
✅ 営業電話なしで、じっくり売却を検討できた！
✅ オークション査定で最適な売却価格を把握できた！
✅ 買取なので、すぐに現金化できた！
🔹 40代・男性 / 伏見区のワンルーム売却（仲介利用）
▶ 売却理由：空室リスクを回避したい
「所有していたワンルームが空室になり、家賃収入が途絶えてしまいました。このまま保有していても赤字が続くので、売却を決意。ReTrueのオークション査定を利用したところ、投資家からの入札が集まり、スムーズに売却することができました。」
✅ 空室でも買い手が見つかる仕組みがある！
✅ 売却価格も納得のいく金額で決まった！
✅ 手数料0円で、コストを抑えられた！
🔹 「オークション査定で想定以上の高値で売却できた！」
🔹 「営業電話なしだから、安心して売却を検討できた！」
🔹 「仲介手数料0円で、売却時のコストを抑えられた！」
🔹 「賃貸中でも、オーナーチェンジ物件としてスムーズに売却できた！」
🔹 「買取なら1～3ヶ月で現金化、仲介ならより高値で売却できる！」
✅ オークション査定で、数百社の投資家が競争入札！
✅ 仲介手数料0円で、売却コストを最小限に！
✅ 営業電話なしだから、じっくり検討できる！
✅ 買取なら最短1～3ヶ月で売却完了！
✅ 仲介ならさらに高値での売却も可能！
💡 「まずは査定だけでも…」という方も大歓迎！ReTrueの無料オークション査定で、最適な売却価格をチェックしてみましょう！
京都で投資用ワンルームマンションの売却を考えているオーナーの皆さまへ。
「できるだけ高く売りたい」「できるだけスムーズに売却したい」そんな方には、ReTrueのオークション査定がおすすめです！
数百社以上の投資家が参加するオークション形式で競争入札を行うため、通常の売却よりも高値での成約が期待できるのが特徴です。
また、仲介手数料0円・営業電話なしなので、ストレスなく売却を進めることができます。
✅ オークション査定で、より高値で売却可能！
✅ 買取なら1～3ヶ月で現金化、仲介ならさらに高値での売却も可能！
✅ 仲介手数料0円だから、売却時のコストを抑えられる！
✅ 営業電話なしだから、じっくり検討できる！
✅ 賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）もそのまま売却可能！
💡 まずは無料査定を試してみるだけでもOK！
✅ できるだけ高値で売却したい方
✅ 投資用ワンルームを現金化したい方（買取なら最短1～3ヶ月）
✅ 賃貸中の物件をオーナーチェンジで売却したい方
✅ 売却時のコストを抑えたい方（仲介手数料0円）
✅ 営業電話なしで、自分のペースで売却したい方
ReTrueのオークション査定に申し込むだけで、数百社以上の投資家が競争入札！
➡ 営業電話なしで、自分のペースで価格をチェック！
最高額の買主を選び、**「買取」または「仲介」**のどちらで売却するかを決定。
買取 → 1～3ヶ月で売却完了！
仲介 → さらに高値での売却を目指す！
➡ 希望価格に合わなかった場合は、新たな買主を探すため媒介契約も可能！
➡ 契約書の作成・手続きはReTrueがサポート！
➡ 賃貸中の物件も、そのままオーナーチェンジで売却可能！
➡ 買取なら1～3ヶ月で現金化！
➡ 仲介ならさらに高値で売却し、納得の取引！
💡 「まずは査定だけ…」という方も大歓迎！
🗣 「営業電話なしだから、安心して売却できた！」（40代・男性）
🗣 「オークション査定で、想定よりも高値で売却できた！」（50代・女性）
🗣 「仲介手数料0円なので、売却額をそのまま手元に残せた！」（30代・男性）
🗣 「賃貸中の物件でもスムーズに売れた！」（60代・女性）
💡 多くのオーナー様が「高値売却」「スムーズな売却」を実現しています！
ReTrueなら、「高値売却 × 仲介手数料0円 × 営業電話なし」 で、安心して売却できます。
💡 京都で投資用ワンルームマンションの売却を検討しているなら、まずは無料査定をお試しください！
弊社0円賃貸管理サービス「MAMORU」で利益を最大化し、残債を減らすことも可能です！
投資用ワンルームマンションを売却しようとしても、
✅ 希望価格で売れない…
✅ ローン残債が多く、今売ると赤字になってしまう…
✅ 市場が回復するまで待ちたいが、空室リスクが心配…
このようなお悩みがある場合、**0円賃貸管理サービス「MAMORU」**を活用することで、賃貸収益を最大化しながら、最適な売却タイミングを待つことができます！
「MAMORU」は、オーナー様の賃貸収益を最大化しながら、売却のタイミングを見極めるための0円賃貸管理サービスです。
✅ 管理手数料0円（通常5～10%の管理費が不要！）
✅ 賃貸募集・入居者対応・家賃回収まで無料でサポート！
✅ 空室対策を徹底し、安定した賃貸収益を確保！
✅ 家賃収入を活用し、ローン残債を減らして有利な売却へ！
💡 「売却価格が希望額に届かないなら、無理に売らずに運用して最適なタイミングを待つ」選択肢を提供！
一般的な不動産管理会社では、家賃の5～10%の管理手数料が発生しますが、MAMORUなら完全無料！
📌 例えば…
・家賃7万円の場合 → 通常の管理費（7,000円/月）が不要！
・1年で84,000円の節約が可能！
💡 「管理費0円＝オーナー様の手元により多くの収益が残る！」
✅ 賃貸募集のプロが適正な家賃設定＆広告戦略を実施！
✅ 空室が続かないよう、迅速な入居者確保をサポート！
✅ リフォームや設備改善のアドバイスも提供！
💡 「家賃収入を安定させながら、売却タイミングを見極められる！」
✅ 入居者からの問い合わせ対応（設備トラブル・契約更新）
✅ 家賃の回収・滞納リスクの管理
✅ 退去時の原状回復や次の入居者募集もスムーズに対応！
💡 「オーナー様の手間ゼロで、賃貸経営が可能！」
「今売るよりも、MAMORUで運用しながら最適な売却を狙う方が有利なケース」をご紹介します。
💰 売却希望価格：1,800万円
💰 現在の買取価格：1,700万円（100万円の差）
📌 MAMORUを活用し、毎月6万円の家賃収入を確保！
📌 1年間運用すると、6万円 × 12ヶ月 = 72万円の収益！
📌 その後、相場が上がったタイミングで1,800万円で売却！
💡 結果：100万円の損を防ぎながら、72万円の家賃収入も得られる！
💰 ローン残債：2,000万円
💰 売却価格：1,800万円（ローンが200万円残ってしまう）
📌 MAMORUで毎月5万円の家賃収入を得ながら、ローンを返済！
📌 3年間運用すると、5万円 × 36ヶ月 = 180万円を返済！
📌 その後、残債が減った状態で、希望価格で売却！
💡 「売却でローンが残るなら、賃貸運用で返済しながら待つのが賢い選択！」
✅ 今すぐ売るべきか？賃貸運用すべきか？
✅ MAMORUを活用すると、どれくらいの利益が得られる？
✅ 収益最大化しながら、最適な売却タイミングを見極めたい！
そんな疑問をお持ちの方は、まずは無料相談を！
💡 「売る」「貸す」どちらが最適か、専門スタッフがシミュレーション＆アドバイスします！
✅ 管理手数料0円で、家賃収益を最大化！
✅ 空室対策＆入居者対応も完全無料でサポート！
✅ 家賃収入を活用しながら、ローン残債を減らせる！
✅ 売却価格が希望額に届かない場合でも、最適なタイミングを待てる！
💡 「売るべきか？貸すべきか？」迷っている方は、まずは無料相談を！
