2026年の相場目安は、約65万円〜92万円／㎡です。
直近1年間の成約データでは、1,400万円〜2,100万円台となっています。
大阪中心部の人気物件（心斎橋、梅田周辺）では平米単価90万円を超える事例も確認されており、エリアによる価格差が顕著です。
また、20㎡台前半の物件であれば1,500万円前後、25㎡前後の高規格物件や好立地物件では2,000万円を超える価格帯がボリュームゾーンとなっています。
関西・東海エリアの都市部を中心に供給実績を重ねてきたエステムシリーズは、投資用マンション市場の中でも比較的安定した評価を受けているブランドの一つです。
2026年時点でReTrueが集計した査定データを整理すると、市場全体は大きく崩れていない一方で、物件条件による評価差がはっきりと出る局面に入っていることが確認できます。
特に特徴的なのは、「都心回帰」と「条件による二極化」の同時進行です。
新築マンション価格の上昇や建築コストの高騰により、中古マンションの中でも管理状態や設備グレードが一定水準以上の物件に需要が集中しています。
エステムシリーズはもともと設備仕様や都市型設計に強みがあるため、実需・投資の両方の需要を取り込みやすい状況にあります。
ワンルーム（20〜25㎡台）における2026年時点の査定単価は、概ね65万円〜92万円／㎡前後のレンジに集約されています。
特に大阪市北区・中央区などの都心部では、条件が整った住戸で90万円／㎡を超える査定事例も見られます。
背景として考えられる要因は以下です。
・新築価格上昇により中古市場へ需要が流入している
・設備水準が比較的高く賃料を維持しやすい
・投資用としても実需としても選ばれやすい立地が多い
2026年の査定では、従来の「駅距離」「築年数」に加えて、次の3点がより強く評価に影響しています。
・管理状態と修繕積立金の健全性
・都心立地の希少性
・賃料上昇余地または賃料維持力
管理状態が良く、長期修繕計画が現実的に積み上がっている物件は、販売開始から短期間で成約に至るケースも増えています。
一方で、修繕積立金不足や将来の一時金リスクが見える物件は、査定段階から価格調整が入る傾向があります。
総額ベースで見ると、2026年は前年よりも全体的に価格帯が底上げされています。専有面積20〜25㎡前後では、1,400万円〜2,100万円台が主要な成約想定レンジとなっています。
エリア別に見ると、査定の空気感には次のような違いがあります。
郊外・地方都市エリア
1,300万円〜1,500万円台が中心。利回り重視の買主が多く、単価は60万円台に収まりやすい傾向があります。ただしブランド力による下支えがあり、大きな値崩れは起きにくい水準を維持しています。
大阪都心エリア
1,700万円〜2,000万円台が中心。心斎橋、梅田、中崎町周辺などでは、平米単価85万円以上が現実的な査定水準になりつつあります。資産性重視の投資家やセカンド需要が入りやすいエリアです。
名古屋・神戸中心部
1,500万円〜1,900万円前後。特に24㎡以上の居住性が高い住戸は需要が安定しやすく、表面利回り4％台後半〜5％前後での取引が成立しやすい傾向があります。
極端な高値物件よりも、「安定運用が想定できる価格帯」に取引が集まっているのが2026年市場の特徴です。
2026年のエステムシリーズ市場は、短期的に見ると安定局面にあります。不動産価格全体も急落ではなく、緩やかな推移を維持しており、パニック的な下落の兆候は現時点では確認されていません。
また、国土交通省の不動産価格指数でも、不動産価格は大きな下落トレンドには入っていないことが確認されています。
ただし、市場環境として無視できないのが金利動向です。投資用マンション購入は融資利用が前提となるケースが多く、金利上昇は買主の購入可能価格に直接影響します。同じ賃料水準でも、金利が上がるほど買主が許容できる購入価格は下がる構造です。
2026年に売却判断をする際の視点としては、次の3点が現実的です。
・都心プレミアムが維持されているうちに利益を確定する
・再開発など外部要因による評価上昇を活用する
・管理コスト上昇前に出口を検討する
特に、管理費や修繕積立金の上昇が見込まれる住戸は、買主の利回り計算が合いにくくなる前のタイミングが重要になります。
2026年は、「保有しているだけで資産価値が上がる局面」から、「市場環境を見ながら判断する局面」へ移行しています。現在の査定価格が市場のどの位置にあるのかを把握することは、売却を急がない場合でも合理的な判断材料になります。
関西・名古屋・首都圏の主要都市で展開されているエステムシリーズは、都市型マンションの中でも「資産性」と「居住性」の両立を強く意識して開発されてきたブランドです。
単に住むための空間を提供するだけでなく、「長期的に価値が維持されやすい都市資産」として設計されている点が特徴です。
2026年時点の市場環境では、マンション市場全体が二極化傾向にあり、
・立地
・管理状態
・収益安定性
この3点が明確な評価基準になっています。
エステムシリーズは、まさにこの評価軸に合致する設計思想を持っている点が、投資家と実需層の双方から選ばれ続けている理由です。
ここでは、エステムシリーズの強みを構造的に整理してみましょう。
エステムシリーズ最大の特徴は、資産価値の根幹となる立地選定の精度にあります。
特にエステムプラザ、エステムコートを中心に、主要都市の中心部やターミナルアクセスが良いエリアに集中しています。
都市部では新規用地取得が年々難しくなっています。
そのため、すでに供給されている好立地ストックは中古市場でも強い競争力を持ちます。
具体的には以下の特徴があります。
・駅徒歩5分前後の立地が多い
・ビジネスエリアへの通勤利便性が高い
・再開発エリア周辺の供給が多い
このような条件を満たす物件は、景気変動の影響を受けにくい傾向があります。
結果として賃貸需要が安定しやすく、売却時にも買い手が見つかりやすい構造になります。
エステムシリーズは、入居者視点の設備設計にも特徴があります。
単なる標準装備ではなく、「住み続けたい理由」を作る設備が多く採用されています。
代表的な要素としては以下があります。
・無料Wi-Fi導入
・浄水機能（エステムウォーター）
・ペット飼育対応住戸の比率が高い
・一部住戸で美容・健康系設備の導入
都市型単身マンションでは、設備の差が賃料差に直結します。
賃料が維持できる物件は、収益還元評価でも価格が維持されやすくなります。
この設備投資思想は、結果的に中古査定にも反映されやすい傾向があります。
エステムシリーズは、ワンルームオーナーにとっても市場の変化に対応しやすい商品構成を持っています。
投資用として供給されたワンルームでも、単身実需として検討されるケースがあり、売却時の買い手層が投資家だけに限定されにくい点が特徴です。
都市部では、単身世帯の増加や転勤需要、セカンドハウス需要などが重なり、コンパクト住戸の需要は継続しています。
エステムシリーズは、こうした需要が集まりやすいエリアに供給されているケースが多く、賃貸需要だけでなく売却時の流動性にも影響します。
また、同ブランド内で住み替えや資産の入れ替えが発生しやすい点も特徴です。投資家が売却した住戸を、別の投資家や単身実需層が購入する流れが生まれやすく、中古市場でも需要が維持されやすい構造になっています。
その結果、相場が調整局面に入った場合でも、需要の母数が確保されやすく、価格が急激に崩れにくい傾向につながっています。
エステムシリーズは、開発から管理までをグループ内で完結する体制を採用しています。
この体制は中古市場での評価に大きく影響します。
主な強みは以下です。
・リーシングネットワークによる高入居率
・建物管理品質の均一化
・デジタル管理システムの導入
・長期修繕計画の管理精度
管理品質が安定している物件は、築年数が進んでも評価が下がりにくい傾向があります。
これは投資物件において非常に重要なポイントです。
2026年のマンション市場では、「ブランド名」だけでは評価されません。
評価されるのは以下の実務要素です。
・立地の希少性
・収益の安定性
・管理品質
エステムシリーズは、この3点を構造的に満たしやすい設計になっています。
入居者にとっては住みやすさ
オーナーにとっては収益安定
買主にとっては再販しやすさ
この三者バランスが成立している点が、査定価格の安定につながっています。
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まずはAI査定で、あなたの物件がいくらで売れるか確認してみませんか?
投資用マンションの売却タイミングについて、悩まれているオーナー様は少なくありません。
出口戦略を考える際は、「税金」「市場動向」「金利」「建物の節目」という4つの視点で判断すると、ブレの少ない判断がしやすくなります。
価格だけでなく、最終的な手取り額と売れやすさの両面を見ることが重要です。
最も分かりやすい判断基準が所有期間です。売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えているかどうかによって、譲渡所得税の税率が大きく変わります。
5年以下は短期譲渡となり税率が高く、5年超は長期譲渡となり税率が下がります。
売却益が見込まれる場合、5年の前後で手取り額に差が出るため、まずはこの基準ラインを確認しましょう。
中古マンション市場は、価格指数や成約単価の推移によって全体的な傾向を把握できます。
都市部で価格が安定している局面では、買い手が資金計画を立てやすく、売却も進みやすい傾向にあります。
相場の天井と底を正確に読むことは難しいため、高値更新を待ち続けるよりも、成約事例が継続的に出ているタイミングで動く方が現実的です。
取引が滞っていないかどうかを見ることがポイントとなります。
購入希望者の多くはローンを利用するため、金利水準は売却のしやすさに直結します。
金利が低い時期は月々の返済額を抑えられるため、購入判断が通りやすくなります。反対に金利が上昇局面に入ると、審査基準や返済負担の関係で検討者が減る傾向があります。
金利が急上昇する前の局面は、売却環境として比較的有利といえるでしょう。
分譲マンションは築年数が経過すると、大規模修繕が実施されます。その前後では、修繕積立金の増額や一時金の徴収が行われることがあります。
将来の負担が明確になっている状態では、購入希望者は価格交渉を行いやすくなります。そのため、修繕計画の内容が開示される前は、売却条件がまとまりやすいタイミングといえます。
一方で、修繕完了直後は建物の印象が良くなり、評価が上がるケースもあります。修繕前に売るか、修繕後に売るかは、積立金の水準と工事内容を見て判断するとよいでしょう。
売り時は、相場の高さだけで決まるものではありません。税率区分、金利水準、市場の動き、修繕計画など、複数の条件が整っているかどうかで総合的に判断します。
いま売るべきか迷う場合は、まず査定で想定売却価格と手取り額を確認しましょう。数値を把握したうえで判断することが、失敗を避けるための基本です。
投資用マンションの売却では、一般の居住用マンションよりも確認すべき書類が多くなります。これは、買主が「収益物件」として判断するため、契約内容や管理状況、収支関係の資料が重視されるためです。
あらかじめ書類を整えておくことで、価格交渉や契約手続きをスムーズに進めることができます。
まず必要になるのは、売主本人の確認と登記手続きに関する書類です。
・本人確認書類
・実印
・印鑑証明書
・住民票（登記住所と現住所が異なる場合）
これらは売買契約時と決済時の両方で使用します。
印鑑証明書は発行から3か月以内のものが求められるのが一般的です。
所有権や登記情報を確認するための資料です。
・登記識別情報通知または登記済権利証
・登記事項証明書
・固定資産税納税通知書
ローンが残っている場合は、金融機関の資料も必要になります。
・ローン残高証明書
・返済予定表
決済時に抵当権抹消を行うため、残債額は早めに確認しておきましょう。
区分マンションでは、管理状況の確認が重要です。買主や金融機関が必ずチェックするポイントとなります。
・重要事項調査報告書
・管理規約
・使用細則
・長期修繕計画書
・管理費と修繕積立金の金額が分かる資料
管理費や修繕積立金に滞納がある場合は、事前に整理しておく必要があります。
投資用物件では、収益性と契約関係の資料が重視されます。
・賃貸借契約書
・入居申込書または入居者情報
・家賃送金明細
・管理委託契約書
・サブリース契約書（ある場合）
現在の家賃、契約条件、更新時期が分かる資料があると、買主の判断がスムーズになります。
必須ではありませんが、次の資料があると価格の説明がしやすくなります。
・購入時の売買契約書
・購入時の重要事項説明書
・パンフレットや図面集
設備仕様や分譲時の内容が確認できるため、物件理解が深まります。
すべての書類が手元になくても、売却を進めることは可能です。管理会社や金融機関、法務局から再取得できるものも多くあります。
まずは査定段階で分かる範囲を共有し、必要書類は不動産会社と確認しながら整えていく流れで問題ありません。事前準備ができているほど、契約から決済までがスムーズに進みます。
マンション売却は「どこに頼んでも同じ」と思われがちですが、投資用マンションの場合は不動産会社によって結果に差が出やすい分野です。
大切な資産を納得のいく条件で手放すためには、投資用マンションの売買実績が豊富な会社をパートナーに選ぶことが、売却成功への近道となります。
実績のある会社を選ぶべき理由は、大きく分けて3つあります。
投資用マンションを購入する人は、自分が住むためではなく収益を得ることを目的としています。そのため、内装の美しさや設備の新しさだけでなく、将来の賃料水準やエリアの稼働率、売却時の出口価格まで含めて判断されます。
投資用マンションの売買に慣れている会社であれば、現在の家賃や周辺相場をもとに、投資家が納得しやすい価格帯を見極めることができます。
結果として根拠のある価格設定ができ、過度な値下げをせずに売却を進めやすくなります。
投資用マンションの成約では、購入者が融資を受けられるかどうかが大きなポイントになります。どれだけ条件の良い物件でも、ローンが組めなければ成約には至りません。
投資に強い不動産会社は、投資用ローンに積極的な金融機関とのつながりや、常に物件を探している投資家のネットワークを持っているケースが多くあります。
こうしたネットワークがあることで、一般のポータルサイトに長く掲載しなくても、比較的早い段階で買い手が見つかることもあります。スピード感を重視したい場合にも大きな強みとなります。
ワンルームマンションの売却では、賃借人との契約の引き継ぎや管理費・修繕積立金の清算、譲渡所得税の計算など、細かな手続きが発生します。
こうした実務に慣れていない会社の場合、説明不足や確認漏れが原因で売却が遅れたり、トラブルにつながったりすることもあります。
投資用マンションの取引経験が豊富な会社であれば、手続き面をスムーズに進められるだけでなく、税金や費用を踏まえたうえで売却後の手残りを意識したアドバイスを受けられる点も安心材料です。
このように、不動産会社選びは売却価格だけでなく、売却までの流れや安心感にも大きく影響します。「高く売ること」だけでなく、納得して売り切ることを重視するなら、投資用マンションの扱いに慣れた会社を選ぶことが大切です。
ReTrueでは、投資用マンションを安心して売却していただくために、売主様の負担や不安を減らす仕組みを整えています。特に次の点が、多くの方に選ばれている理由です。
①仲介手数料0円
ReTrueでは、売主様から仲介手数料をいただいておりません。売却時にかかるコストを抑えられるため、同じ売却価格でも最終的な手取り額を増やしやすい点が大きなメリットです。
手数料を前提にした価格調整をする必要がなく、純粋に市場価格での売却を目指せます。
②電話営業は一切なし
査定を依頼したあとに何度も電話がかかってくるといった心配はありません。ReTrueでは売主様のペースを大切にしており、無理な営業や急かすような連絡は行っておりません。
まずは相場を知りたいという段階でも、安心してご相談いただける体制です。
③オークション形式による高値売却
ReTrueでは、投資家ネットワークを活かしたオークション形式の売却を採用しています。
複数の購入希望者が同時に検討することで価格競争が生まれやすく、結果として高値での成約につながるケースがあります。一社の査定価格に依存しない点も、売主様にとっての安心材料です。
④スピーディーな売却
投資用マンションに特化した仕組みとネットワークにより、売却までのスピード感にも定評があります。
条件が合えば一般的な売却活動よりも短期間で成約に至るケースもあり、早めに現金化したい方や次の投資を検討している方にも選ばれています。
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投資用マンションの売却は、全体の流れを把握しておけば特別に難しいものではありません。
ここでは、査定から引き渡しまでの一連の流れを、初めての方にもイメージしやすい形でご紹介します。
売却を考え始めたら、まずは不動産会社に査定を依頼します。
投資用マンションの場合は、立地や築年数だけでなく、現在の家賃や管理状況、修繕履歴なども評価に影響します。
そのため、住居用だけでなく、投資用マンションの売買実績がある会社に依頼することが大切です。
複数社に査定を出すことで、「相場から大きく外れていないか」「会社ごとの評価の考え方に違いがあるか」といった点も比較しやすくなります。
査定結果をもとに、実際に売り出す価格を決めます。
あわせて、いつ頃までに売りたいのか、価格交渉はどこまで受け入れられるのかといった条件も整理しておくと、その後の判断がスムーズになります。
高く設定しすぎると動きが鈍くなり、低すぎると後悔につながりやすいため、現実的な価格帯を見極めることが重要です。
売却を任せる不動産会社が決まったら、媒介契約を結びます。
媒介契約は、不動産会社に正式に売却活動を依頼するためのもので、販売方法や報告の頻度などが定められています。
内容を確認したうえで、自分の売却方針に合った契約形態を選びましょう。
媒介契約を結ぶと、購入希望者を探すための販売活動が始まります。
投資用マンションの場合は、一般のポータルサイトへの掲載だけでなく、投資家向けのネットワークや既存顧客への紹介を通じて進められることも多くあります。
入居者がいる物件でも、基本的にはそのまま売却活動が可能です。
室内の内覧が不要なケースも多いため、日常生活への影響が少ない点は、投資用マンションならではの特徴です。
購入希望者が見つかり、価格や条件に合意できたら、売買契約を結びます。
この段階で、売却価格や引き渡し時期、費用の負担区分などが正式に決まります。
契約書の内容は専門的な部分もありますが、不動産会社から説明を受けながら進められるため、不安な点は遠慮せず確認することが大切です。
納得したうえで契約を結ぶことが、トラブルを防ぐポイントになります。
売買契約後、決められた日に決済と引き渡しを行い、売買代金の受領と同時に所有権が買主へ移ります。
ローンが残っている場合は、決済と同時に抵当権の抹消手続きが行われます。
管理費や修繕積立金の清算もこの段階で行われるのが一般的です。
すべての手続きが完了すれば、投資用マンションの売却は終了となります。
はい、売却できます。
投資用マンションは、ローンが残っている状態でも売却が可能です。
売却代金でローンを完済し、決済時に抵当権を抹消する流れが一般的です。
ただし、売却価格がローン残債を下回る場合は、自己資金が必要になるため、事前に残債額を確認しておくことが必要になります。
はい、入居者がいる状態でも問題なく売却できます。
投資用マンションの場合、賃借人付きでの売却が前提となるケースが多く、内覧を行わずに成約することも珍しくありません。
賃貸借契約はそのまま買主に引き継がれるため、入居者への対応が必要になる場面もほとんどありません。
物件や条件によって異なりますが、目安としては、査定から成約までに1か月〜2か月程度、その後、決済までに3か月前後かかるケースが多く見られます。
価格設定やエリアの需要によっては、より早く売却が決まることもあります。
はい、査定のみのご相談でも問題ありません。
実際に売却するかどうかは、査定結果や手取り額を確認してから判断する方がほとんどです。
「今売るといくらくらいになるのか」を把握すること自体が、今後の判断材料になりますので、お気軽にお問い合わせください。
サブリース契約がついたままでも売却は可能です。
ただし、買主が自由に家賃を設定できない点を嫌がるケースもあるため、売却条件に影響することがあります。
売却前に、解約の可否や条件を確認し、状況に応じた価格設定を行うことが必要になります。
通常、売却活動をしていることが入居者に伝わることはありません。
内覧が不要なケースが多く、契約の引き継ぎも書面上で行われるため、日常生活に影響が出ることはほとんどありません。
管理状況や契約内容を事前に整理し、重要事項の説明を適切に行っていれば、大きなトラブルに発展するケースは多くありません。
特に、管理費や修繕積立金、サブリース契約の有無などは、事前に把握し、正確に伝えることがポイントです。
株式会社日商エステムは、関西・東海・首都圏の都市部を中心に分譲マンションを供給している不動産デベロッパーです。
都市型マンションブランド「エステムシリーズ」を展開し、投資用ワンルームからファミリー向け住戸まで幅広い商品を手がけています。
同社の大きな特徴は、都市部の需要を前提とした立地戦略です。主要駅へのアクセス性が高いエリアを中心に供給を行っており、通勤利便性の高さが賃貸需要の安定や中古市場での流通性にもつながっています。
結果として、投資用としても実需用としても検討されやすい物件が多い点が評価されています。
また、用地取得から企画、設計、販売、賃貸管理、建物管理までをグループ内で完結させる体制を構築している点も特徴です。
この一貫体制により、供給後の建物管理や賃貸運用にも継続的に関与できるため、物件価値の維持につながりやすい構造になっています。
こうした立地戦略と管理体制の両面が、エステムシリーズが都市部を中心に安定した評価を受けている背景といえます。投資用ワンルーム市場においても、ブランド認知と供給実績が一定の安心材料として認識されているデベロッパーの一つです。
＜グループ会社と事業展開＞
日商エステムグループは、以下のような関連会社を擁し、各分野で専門性を発揮しています。
これらのグループ会社が連携し、地域特性や市場ニーズに応じた物件供給とサービス提供を実現しています。
| 会社名 | 株式会社日商エステム（NISSHO ESTEM Co., Ltd.） |
|---|---|
| 設立 | 1991年（平成3年）12月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 浅井 悦裕 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目9番14号 |
| 資本金 | 3億円 |
| 主な事業内容 | 分譲マンションの企画・開発・販売、賃貸管理、建物管理、不動産関連事業 |
| 主要エリア | 関西・東海・首都圏など主要都市圏 |
エステムシリーズは、立地条件やターゲット層、ライフスタイルに応じて複数のブランドを展開しています。
同じエステムの名を冠していても、シリーズごとに想定される入居者層や購入層は異なり、ワンルーム投資の場合は中古市場での評価にも違いが現れます。
エステムコートは、シリーズの中でも供給戸数が多く、市場での流通量が安定している中核ブランドです。投資用ワンルームからファミリータイプまで幅広く展開され、都市部の駅徒歩圏を中心に供給されています。
投資用ワンルームとしては、賃貸需要の厚いエリアに立地するケースが多く、空室リスクを抑えやすい傾向にあります。また、中古市場でも取引事例が豊富なため、査定時に価格の根拠を示しやすい点が実務上の強みといえるでしょう。
築年数が経過しても外観の重厚感が保たれやすく、中古市場においても一定のブランド価値を維持しやすいシリーズです。
エステムプラザは、都市型分譲マンションとしての資産性を重視して設計されたシリーズです。ターミナル駅周辺や再開発エリアなど、資産価値の維持を意識した立地選定が特徴となっています。
共用部のデザインや建物全体のグレード感にこだわった物件が多く、投資用だけでなく単身者の実需層にも選ばれています。そのため売却時には、投資家に加えて居住目的の購入検討者もターゲットにできる可能性があります。
出口戦略の選択肢を広げやすい点は、ワンルームオーナーにとって大きなメリットといえるでしょう。
エステムスイートは、都市型戸建てブランドとして展開されています。マンション開発で培った空間設計や設備仕様のノウハウを戸建てに応用している点が特徴です。
ワンルーム投資と直接競合する商品ではありませんが、グループ全体として実需市場までカバーすることで、ブランド全体の価値安定に貢献しています。結果として、エステムブランド全体の認知度や信頼性を支える役割を担っているといえます。
ワンルームオーナーの実務的な視点では、特にエステムコートとエステムプラザは中古流通量が多く、査定データが蓄積されやすいシリーズです。市場での価格帯が共有されやすいため、売却戦略を立てやすい傾向があります。
もちろん、同じシリーズ内でも最終的な評価は立地・築年数・管理状態・賃料水準によって左右されます。ただし、ブランドとして一定の認知度があることで、需要が途切れにくく、流動性の面で優位性を保ちやすい構造になっているといえるでしょう。
エステムコート心斎橋セントラル／エステムコート心斎橋アルテール／エステムコート難波サウスプレイスⅢラパーク／エステムコート難波サウスプレイスⅣパークグレイス／エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー／エステムコート難波Ⅱアレグリア／エステムコート難波4アトリ／エステムコート難波VIエント／エステムコート難波WEST-SIDE大阪ドーム前／エステムコート難波ミューステージ／エステムコート大阪・中之島南／エステムコート梅田・天神橋リバーフロント／エステムコート新大阪Ⅲステーションプラザ／エステムコート四天王寺夕陽丘Ⅱ／エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークス サウスレジデンス／エステムプラザ京橋Ⅲリベルタ
エステムコート三宮駅前IIアデシオン／エステムコート三宮山手Ⅱソアーレ／エステムコート三宮EASTⅢラヴィッサ／エステムコート新神戸II駅前山手／エステムコート新神戸エリタージュ／エステムコート神戸湊町／エステムコート神戸元町Ⅱグレイド／エステムコート神戸グランスタイル／エステムコート神戸ステーションウィズ／エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベル／エステムプラザ神戸水木通グランクロス／エステムプラザ神戸西4インフィニティ
エステムコート京都東寺朱雀邸／エステムコート京都西院／エステムコート京都烏丸Ⅱ／エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
エステムコート名古屋舞鶴IIレアーヴ／エステムコート名古屋新栄Ⅱアリーナ／エステムコート名古屋グロース／エステムコート名古屋鶴舞シエル／エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー／エステムプラザ名古屋丸の内
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