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中古
エステムコート大阪城南Ⅱ

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 成約年月
所在階
間取り
専有面積（㎡）
成約価格（万円）
坪単価
㎡単価
賃料（円）
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
表面利回り（％）
実質利回り（％）
01 2023年10月14日 8階 1K 2024 1,050 1.7 0.5 0 7,230 5,170 - - 0.00 -1.42
02 2023年09月09日 11階 1K 19.92 1,060 175.9 53.2 57,000 7,110 5,080 - - 6.45 5.07
03 2022年12月12日 9階 1K 19.75 1,000 167.4 50.6 0 7,050 5,040 - - 0.00 -1.45
04 2021年06月29日 8階 1K 20.24 1,080 176.4 53.4 0 7,230 3,440 - - 0.00 -1.19
05 2022年09月26日 5階 1K 19.75 1,170 195.8 59.2 61,410 7,050 3,360 - - 6.30 5.23

平均価格

平均坪単価：143.4万円/坪

平均㎡単価：43.4万円/㎡

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物件概要

所在地(住所) 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 Google MAP
交通 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分
築年月 2000年8月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
階層 5階建
総戸数 72戸
用途地域 商業地域
土地権利 所有権
分譲会社 日商エステム
施工会社 昭和工務店
管理会社 エステム管理サービス
専有面積 19.75㎡

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