中古
エステムコート大阪城南Ⅱ
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
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所在階
|
間取り
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専有面積（㎡）
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成約価格（万円）
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坪単価
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㎡単価
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賃料（円）
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管理費
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修繕積立金
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㎡管理費
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㎡修繕積立金
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表面利回り（％）
|
実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2023年10月14日 | 8階 | 1K | 2024 | 1,050 | 1.7 | 0.5 | 0 | 7,230 | 5,170 | - | - | 0.00 | -1.42 |
| 02 | 2023年09月09日 | 11階 | 1K | 19.92 | 1,060 | 175.9 | 53.2 | 57,000 | 7,110 | 5,080 | - | - | 6.45 | 5.07 |
| 03 | 2022年12月12日 | 9階 | 1K | 19.75 | 1,000 | 167.4 | 50.6 | 0 | 7,050 | 5,040 | - | - | 0.00 | -1.45 |
| 04 | 2021年06月29日 | 8階 | 1K | 20.24 | 1,080 | 176.4 | 53.4 | 0 | 7,230 | 3,440 | - | - | 0.00 | -1.19 |
| 05 | 2022年09月26日 | 5階 | 1K | 19.75 | 1,170 | 195.8 | 59.2 | 61,410 | 7,050 | 3,360 | - | - | 6.30 | 5.23 |
平均価格
平均坪単価：143.4万円/坪
平均㎡単価：43.4万円/㎡
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物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2000年8月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 専有面積 | 19.75㎡ |
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- 11年
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