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中古
プレサンス梅田

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 成約年月
所在階
間取り
専有面積（㎡）
成約価格（万円）
坪単価
㎡単価
賃料（円）
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
表面利回り（％）
実質利回り（％）
01 2023年09月29日 11階 1K 24.7 1,880 251.6 76.1 78,770 6,790 1,480 - - 5.03 4.50
02 2023年09月30日 4階 1K 24.7 1,920 257.0 77.7 76,770 7,040 1,540 - - 4.80 4.26
03 2025年04月07日 8階 1K 25.6 2,050 264.7 80.1 80,000 7,040 1,540 - - 4.68 4.18
04 2025年04月07日 10階 1K 25.6 2,060 266.0 80.5 79,580 7,040 1,540 - - 4.64 4.14
05 2025年06月20日 7階 1K 24.7 2,050 274.4 83.0 77,770 9,010 - - - 4.55 4.02

平均価格

平均坪単価：262.7万円/坪

平均㎡単価：79.5万円/㎡

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物件概要

所在地(住所) 大阪府大阪市北区神山町10-3 Google MAP
交通 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
築年月 2019年2月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
階層 7階建
総戸数 98戸
用途地域 商業地域
土地権利 所有権
分譲会社 プレサンスコーポレーション
管理会社 プレサンスコミュニティ
専有面積 24.7㎡

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