中古
プレサンス梅田Ⅱ
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
|
所在階
|
間取り
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専有面積（㎡）
|
成約価格（万円）
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坪単価
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㎡単価
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賃料（円）
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管理費
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修繕積立金
|
㎡管理費
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㎡修繕積立金
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表面利回り（％）
|
実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2021年11月19日 | 5階 | 1K | 22.51 | 1,950 | 286.4 | 86.6 | 79,000 | 6,300 | 1,350 | - | - | 4.86 | 4.39 |
| 02 | 2023年05月11日 | 10階 | 1K | 24.32 | 2,160 | 293.6 | 88.8 | 81,000 | 6,810 | 1,460 | - | - | 4.50 | 4.04 |
| 03 | 2023年11月19日 | 8階 | 1K | 22.51 | 1,810 | 265.8 | 80.4 | 76,000 | 6,300 | 1,350 | - | - | 5.04 | 4.53 |
| 04 | 2024年01月28日 | 5階 | 1K | 24.32 | 2,060 | 280.0 | 84.7 | 78,000 | 6,810 | 1,460 | - | - | 4.54 | 4.06 |
平均価格
平均坪単価：281.5万円/坪
平均㎡単価：85.1万円/㎡
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物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市北区神山町1-24 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2020年2月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | カンサイ建装工業 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 専有面積 | 24.32㎡ |
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