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中古
プレサンス梅田Ⅱ

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 成約年月
所在階
間取り
専有面積（㎡）
成約価格（万円）
坪単価
㎡単価
賃料（円）
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
表面利回り（％）
実質利回り（％）
01 2021年11月19日 5階 1K 22.51 1,950 286.4 86.6 79,000 6,300 1,350 - - 4.86 4.39
02 2023年05月11日 10階 1K 24.32 2,160 293.6 88.8 81,000 6,810 1,460 - - 4.50 4.04
03 2023年11月19日 8階 1K 22.51 1,810 265.8 80.4 76,000 6,300 1,350 - - 5.04 4.53
04 2024年01月28日 5階 1K 24.32 2,060 280.0 84.7 78,000 6,810 1,460 - - 4.54 4.06

平均価格

平均坪単価：281.5万円/坪

平均㎡単価：85.1万円/㎡

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物件概要

所在地(住所) 大阪府大阪市北区神山町1-24 Google MAP
交通 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分
築年月 2020年2月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
階層 5階建
総戸数 48戸
用途地域 商業地域
土地権利 所有権
分譲会社 プレサンスコーポレーション
施工会社 カンサイ建装工業
管理会社 プレサンスコミュニティ
専有面積 24.32㎡

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