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中古
プレサンス梅田北ディア

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 成約年月
所在階
間取り
専有面積（㎡）
成約価格（万円）
坪単価
㎡単価
賃料（円）
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
表面利回り（％）
実質利回り（％）
01 2025年06月20日 3階 1K 21.84 1,720 260.3 78.8 66,930 8,520 - - - 4.67 4.08
02 2024年05月29日 2階 1K 22.23 1,570 233.5 70.6 64,000 6,220 1,330 - - 4.89 4.31

平均価格

平均坪単価：246.9万円/坪

平均㎡単価：74.7万円/㎡

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物件概要

所在地(住所) 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 Google MAP
交通 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線 / 中津駅 徒歩10分
築年月 2019年5月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
階層 2階建
総戸数 128戸
用途地域 商業地域
土地権利 所有権
分譲会社 プレサンスコーポレーション
施工会社 シード平和一級建築士事務所
管理会社 プレサンスコミュニティ
専有面積 22.23㎡

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