中古
プレサンス難波リバーオアシス
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
| No |
成約年月
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所在階
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間取り
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専有面積（㎡）
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成約価格（万円）
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坪単価
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㎡単価
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賃料（円）
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管理費
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修繕積立金
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㎡管理費
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㎡修繕積立金
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表面利回り（％）
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実質利回り（％）
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 2019年02月01日 | 14階 | 1K | 21.00 | 1,240 | 195.2 | 59.0 | 62,000 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.00 | 5.15 |
| 02 | 2019年12月01日 | 2階 | 1K | 21.00 | 1,080 | 170.0 | 51.4 | 58,000 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.44 | 5.46 |
| 03 | 2021年06月07日 | 12階 | 1K | 21.00 | 1,200 | 188.9 | 57.1 | 62,840 | 5,880 | 2,940 | - | - | 6.28 | 5.40 |
| 04 | 2021年11月30日 | 12階 | 1K | 21.00 | 1,180 | 185.8 | 56.2 | 0 | 5,880 | 2,940 | - | - | 0.00 | -0.90 |
| 05 | 2022年05月30日 | 10階 | 1K | 18.80 | 1,450 | 255.0 | 77.1 | 63,000 | 5,880 | 3,140 | - | - | 5.21 | 4.47 |
平均価格
平均坪単価：199.0万円/坪
平均㎡単価：60.2万円/㎡
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物件概要
| 所在地(住所) | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 Google MAP |
|---|---|
| 交通 | JR関西本線／JR難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 2007年12月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階層 | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 専有面積 | 18.80㎡ |
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- 築年数
- 19年
- 階層
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