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中古
プレサンス難波リバーオアシス

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 成約年月
所在階
間取り
専有面積（㎡）
成約価格（万円）
坪単価
㎡単価
賃料（円）
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
表面利回り（％）
実質利回り（％）
01 2019年02月01日 14階 1K 21.00 1,240 195.2 59.0 62,000 5,880 2,940 - - 6.00 5.15
02 2019年12月01日 2階 1K 21.00 1,080 170.0 51.4 58,000 5,880 2,940 - - 6.44 5.46
03 2021年06月07日 12階 1K 21.00 1,200 188.9 57.1 62,840 5,880 2,940 - - 6.28 5.40
04 2021年11月30日 12階 1K 21.00 1,180 185.8 56.2 0 5,880 2,940 - - 0.00 -0.90
05 2022年05月30日 10階 1K 18.80 1,450 255.0 77.1 63,000 5,880 3,140 - - 5.21 4.47

平均価格

平均坪単価：199.0万円/坪

平均㎡単価：60.2万円/㎡

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物件概要

所在地(住所) 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 Google MAP
交通 JR関西本線／JR難波駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
築年月 2007年12月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
階層 10階建
総戸数 98戸
用途地域 商業地域
土地権利 所有権
分譲会社 プレサンスコーポレーション
施工会社 ＮＩＰＰＯコーポレーション
管理会社 プレサンスコミュニティ
専有面積 18.80㎡

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